营口银行贷款能贷多少？
相信大家都清楚，现在的房产对老百姓来说都是很贵的，如果没有好的办法，没有好的资金，想买房简直就是天方夜谭。没关系，现在贷款买房不再是难事，只要正确了解贷款的相关事宜，用贷款买适合自己的房是完全没有问题的。下面小编就以营口地区为例，给大家讲解一下。
贷款买房条件
1、具有合理购房资格；
2、在申请贷款时必须提供还款能力证明。所谓还款能力证明是指借款人要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，按月偿还贷款本息无问题。具体可参考所在单位的收入水平（一般单位会有具体的标准）或近6个月银行代发工资入账记录（税后），若两者都可以，则选择收入高的标准计算（银行代发工资可保留缴税凭证）。公务员和事业单位人员贷款偿还能力依据其单位薪酬标准和所贷款额度计算出月还款量，要求符合贷款条件即可。
3、按期还款能力，包括对金额的需要和偿还能力两部分内容。即贷款银行要根据贷款金额确定借款人的月还款能力（即贷款银行需要月还款额证明），同时，还要考察申请人的实际收入和偿还能力以确定其是否能承担贷款本息。
4、有稳定的经济来源，且收入来源合法清晰，有良好的还款意愿和信用记录，无不良记录；
5、在申请贷款期间，申请者夫妻双方（如有配偶）不能有未结清的抵押贷款或是负债；
6、能提供符合银行要求的抵押物或是担保人。
营口地区贷款额度
1、一般而言，申请人的贷款额度为房屋总价的70%（市区）-80%（滨海城）。
2、对优秀客户（如公务员、事业单位、部分大中型企业，个人信用良好，且收入稳定）在首付20%-30%的情况下，可以贷到80%-90%；特别优秀者可放宽到95%。
3、对于自建住房或无现成出售房屋可选择贷款购房的青年，申请人在支付30%首付款后可按建造房屋总价70%的比例贷款。
4、对购置二手房且所置换房屋超过五年房的，申请首付款比例可以为40%，贷款金额可为置换房屋评估价值的60%。
5、以新购住房抵押贷款或置换性购房贷款，贷款额度不得超过现住所户型面积×现有居所常住人口数（含申请人）。