深圳有个什么小镇？
深圳没有小镇，只有村！而且这个“镇”还是假镇——它是某个房地产公司的楼盘名称。 因为我国实行的是城乡二元体制，所以即使在同一个城市里，城市的中心和边缘的差别待遇是非常大的（很多城市把郊区的人口和土地全部算作农村进行统计和管理）。因此虽然深圳的城市化率已经达到70%以上，但它仍然是典型的城镇人口很少的农村聚集区。 比如深圳有名的“城中村”，它本质上就是农村的聚居地。这些村子一般离市中心都很近但价格却很便宜，因为政府不可能投入巨额资金来改造一个城中村然后让它变成另一个福田中心区或南山科技园。
不过这些村中毕竟是有政府的——它们往往是被政府规划为某条街道的办事处。但是那些没被政府纳入规划的村子，政府就管不着了。这些村往往就是房地产商们挖空心思炒作的对象——他们通过把村子内部重新划分并建好道路和水电设施（有些甚至将厕所也一并重建）然后包装成商品房推出市场，价格比周边的老旧房子要高出好几倍，当然购买者也非常多，因为他们都是外地人并且普遍学历较高，对环境要求高但资金又有限，而城里的老房子既不适合自己改造也不符合自己的身份。
我说的“假镇”——这个叫“凤凰小镇”的楼盘，它的宣传广告做得非常漂亮，据说开发商花了10亿元进行建设，但这个“镇”建成后却到处是空白，因为它周围的住宅用地都被规划为工业园区和仓储用地，所以尽管它声称自己有学校、医院、商场等等，但事实上根本无人问津。于是它就被打上了深深的“烂尾”印记……