民宿五行属什么?

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民宿的风水,也就是住客选择民宿所考虑的因素之一,这涉及到环境、位置和建筑的方方面面。而建筑本身又是动态的,在时间上有始有终,所以在时间的维度上,又可分为“前”、“中”、“后”三期来讨论。 我们一般把投资建造房屋分为“前”、“中”、“尾”三期来论述,其中“前”期指的是立项到施工完成并投入运营这个阶段,这一阶段主要的关注点在于选址是否准确; “中”期指的是正式运营至收益稳定这个阶段,这个阶段的主要关注点是各种规矩和习俗的建立以及人员(包括员工和租客)的管理; “后”期是指房屋出现危机或者需要更新升级的阶段,这个阶段的重点是结构安全与优化改造。 不同的房屋因用途不同、规模各异、所处的地理环境及周边状况大有差别,所以具体分期不一定完全吻合,但大致的思路是这样。

下面我们就分别谈谈“前”、“中”、“末”三期的注意事项。

前期——选址要“旺气”

任何创业都需要选一个合适的地址,做民宿也不例外。好的地址首先要“旺气”,所谓“旺气”主要指两个意思:其一是指这个地方人气很旺,其二是这个地方曾经兴旺发达过。

前者容易理解,譬如北京前门大街由于地处北京城中心,交通便利,人流量大,所以成为各地游客慕名而来的之地;后者也可以理解为“旺运”,例如旧时京城的八旗驻兵和民间的窑洞住宅大多采用“前圆后方”的格局,取“天圆地方”之意,认为这样可以“聚气”从而带来好运。

从现代科学的视角来看,选址需要结合当地的地质环境、气候条件、人文历史等因素综合判断,并非死板教条。比如同样是在北京,考虑到北京的地质构造是以黄河为界的华北平原和内蒙古高原,那么位于黄土层上的古建就比砖瓦结构的明清建筑更合适;同样是江南水乡,苏浙地区多水,云贵地区则水土不服。需要根据当地情况具体分析。

中期——建设要“融情” 当项目选址确定以后,接下来的工作是具体设计、建设实施。在这一阶段,建筑和设施的建设需要注重“融情”,什么是“融情”呢?就是说建筑本身应该和人之间的关系处理得当,能够让人产生情感上的共鸣。

我曾在苏州考察过一个民宿,主人是一对外国夫妇,他们为了在苏州传承中国古典建筑,特地请了当地的设计师设计了一幅方案,最终建成的民宿古色古香,令人赞叹。当我询问为什么选这个设计师的时候,主人告诉我,这个设计师知道很多细节,比如院中的石头是从安徽采购的青石,用于铺地的卵石是经过精心挑选带有纹理且寓意吉祥(一帆风顺)的块状岩石……当听到这里时,我颇感震撼,原来“细节”可以如此“传情达意”!

所以,无论是建筑设计还是室内装修,只要用心,就能够营造一种充满人情味的空间氛围,让住在里面的人感到舒服、自然,并由此增进双方(客户和经营者)的感情联系。

后期——“修命”

如果说前面两项是塑造空间的环境要素,那么“修命”就是改变空间的能量节奏。 因为任何实体建筑都有其寿命,而且随着使用状态的不同,这个寿命长度也会有所差异。

对于“生命”的修补就显得必不可少。当然,这里的“生命”并不是指有生命的生物,而是指建筑物本身的使用期限以及在使用过程中造成的损耗。所以“维修”和“命运”都是强调对于建筑的精心养护和适时改造,使其保持旺盛的“生命力”并延续下去。

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