贷款跟按揭哪个合算？
贷款买房是现在的主流，有人说现在的年轻人如果没房，那跟娶妻生子都成为了难事，可见现在的房价已经高得不能再高了。而且现在买房一般都是要选择贷款的，那么贷款和按揭有什么区别，哪个合算呢？
其实这两个就是同一个意思，因为没有首付30%的规定前，大家都是选择贷款买房的，而规定出台后，为减轻购房者压力，推出了按揭这项政策，所以很多人都认为这两者是一回事。
贷款买房除了要首付30%之外，其他70%可以在银行进行贷款，分10年还清。这里就会有很多人选择了提前还款，那到底是一次性还清好，还是按照利息还清好，这里就不得不说贷款和按揭的区别。
按揭买房，从字面上理解，就是先租后买。就是以“租”代替“买”，表面上虽然“花”了钱，但只获得了房屋的使用权，而没有取得房屋的所有权。
现在买房的首付一般都限制在30% ，如果这一项规定没有出现，你可能会选择“贷款买房”；而这一项规定出现了，您必须选择“按揭买房”。
对于首次购房，购房总价40万元的房子，首付至少12万元，剩下的28万元向银行贷款20年，每月还款1843.39元（按基准利率6.15%计算）。其中，1843.39元是每个月的月供还款，615.86元是利息，1227.53元是房屋首付12万元20年的累计利息。
当然这是以现有的房子价格算出来的，房子如果涨价了，银行利息也就相应减少了。