十万闲钱投资什么？
如果你已经买了房地产，且处于升值状态，那么恭喜你，选择继续持有即可；如果你的房产是处在贬值状态的，如位于三四线城市的房子，那么建议你尽快变现。 因为未来货币还会继续贬值，房价也会继续下降，你手里的资产不仅不值钱了反而还欠银行的债（房贷），这种亏钱赚利息的买卖还要持续20多年真不是谁都能忍受的。 此时如果手头有闲钱，我建议你尽快买入一二线城市中心区域的住宅或商业，或者一线城市近郊的别墅。
为什么选这两类房地产呢？因为此类房产具有保值、增值功能并且流动性较好，即便短期内自己不住也可以拿出去租掉赚取租金收益。
不过需要提醒的是，目前很多城市都已经限贷限购，所以并不是有钱就能买到中意房产。 对于普通百姓而言，一次性拿出10万元现金并不轻松，所以建议你在配置房地产时，最好使用杠杆原则，用少量资金去撬动大的盈利。比如通过贷款的方式购买二手住宅，首付比例只需3成甚至更低，这样就能用三成不到的首付款去置换一套总价更高的住房，同时再承担一定的月供压力。当然如果你不想承受太大的月供压力，可以选择商贷+公积金贷款的组合贷款方式。
除了买住宅外，你还可以考虑购置商业，因为目前一线城市的写字楼市场和商铺市场均处于供过于求的局面，所以这类房产的收益率很低甚至为负值，非长期投资不建议关注。