投资房子如何做账？
1、先明确，这笔资金是否属于公司（法人代表的）资金（如果是个人资金，不能算入公司成本里）； 2、如果属公司资金，再弄清楚这笔资金的来源是银行贷款还是亲戚朋友借资，如是前者每月计提利息费用，记入“财务费用”科目，贷记“应付利息”科目，按期支付时，借记“应付利息”科目，贷记银行存款/现金等科目；如是后者每月计提利息费用，记入“短期借款”“长期借款”科目，贷记“应付利息”科，按期支付时，借记“应付息费”科目，贷记“银行存款／现金等科目 “
3、然后看你是否一次性付清全部房款买入房屋，还是分期付款，如果是前者在付清全部款项时做如下处理： 借：固定资产－房屋建筑物 应交税费－应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 每期计提折旧： 借：管理费用 贷：累计折旧 出售该房产时： 借：银行存款 贷：房地产交易税金及附加 应交税费－应交增值税（销项税额） 同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发成本－土地支出 －建筑安装成本 －配套设施成本 ——房屋装修成本——其他支出
4、至于你说的分红问题，要看你的公司成立目的是什么，是不是为了投资房地产而成立的，如果是，并且有充足的钱，可以不还借款和利息，因为借贷资金也是用来投资，只不过比直接用于投资多了些费用而已。但一般情况是，公司是为了经营业务而成立，那这笔资金就应该还本付息了。